Imaginez : vous prêtez votre maison à un ami pour quelques mois, sans formalités. Puis, des différends surviennent sur l’état du bien et les réparations à effectuer. Ce scénario illustre la nécessité d’une convention d’occupation écrite pour éviter les litiges…
Lire la suiteL’amortissement est un concept fondamental en comptabilité et en gestion financière. Il représente la perte de valeur d’un actif au fil du temps, due à l’usure, l’obsolescence ou d’autres facteurs. Cette notion est essentielle pour déterminer la valeur des actifs…
Lire la suiteInvestir dans un terrain constructible représente une opportunité attractive, mais sa rentabilité dépend de la capacité à maximiser sa plus-value. Définir la plus-value d’un terrain constructible La plus-value d’un terrain constructible correspond à la différence entre son prix d’achat et…
Lire la suiteLe marché des prêts entre particuliers, aussi connu sous l’acronyme P2P, connaît une croissance fulgurante. Ces plateformes numériques connectent des emprunteurs recherchant du financement avec des investisseurs désireux de générer des rendements potentiellement plus élevés que les placements classiques. Mais…
Lire la suiteLe crédit-bail immobilier est un outil de financement permettant d’acquérir un bien immobilier sans apport initial conséquent. Il consiste à louer un bien avec une option d’achat à la fin du contrat, offrant une alternative intéressante aux prêts immobiliers traditionnels….
Lire la suiteLe marché locatif, en constante évolution, présente des risques croissants pour les propriétaires. Les dégradations, les impayés et les départs anticipés de locataires représentent des défis importants pour la gestion d’un bien immobilier. Face à ces incertitudes, une solution innovante…
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La loi Malraux, instaurée en 1962, offre une opportunité unique d’investir dans l’immobilier ancien tout en bénéficiant d’avantages fiscaux significatifs. Ce dispositif s’adresse aux particuliers souhaitant contribuer à la préservation du patrimoine architectural et culturel français tout en optimisant leur…
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L’investissement locatif est une stratégie populaire pour diversifier son patrimoine et générer des revenus passifs. Avant de se lancer dans un tel projet, il est crucial d’évaluer la rentabilité potentielle d’un bien immobilier. La rentabilité locative est un indicateur essentiel…
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Imaginons un acheteur potentiel, Julien, intéressé par un appartement à Paris. Il découvre que la taxe foncière annuelle est de 2 000 euros, un montant significativement plus élevé que ce qu’il avait anticipé. Cette information pourrait le dissuader de faire…
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Le dispositif Pinel, mis en place en 2014 pour encourager l’investissement locatif dans les logements neufs, offre des avantages fiscaux importants aux propriétaires. Ce guide pratique vous accompagne dans votre première année, vous permettant d’optimiser votre réduction d’impôt et de…
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